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“就这里了！”
方杰指着街道右边一连排破旧的甚至有几处快要倒塌的平房，对夏浩道。
夏浩看了看这些“房子”，又看了看方杰，一脸懵逼：“你确定？”
“确定，就这里！”
方杰眼中闪烁着一丝兴奋：“看来要加大预算了，这排窝棚盘下来必须得推倒重建。”
一直拿方杰当主心骨的夏浩第一次提出了反对意见：“那得花多少钱啊？要不咱们直接在街道左边找个现成的店面弄一下？”
“不不不。”方杰连连摆手，“咱们要用发展的眼光看待问题。”
“这……”
夏浩完全无法理解方杰的想法，这么大的事如果不给他一个合理的解释，肯定会打退堂鼓。
方杰笑道：“左边的这些店面虽然是现成的，但增值潜力不大。右边这一片，后面是个城中村，全是荒地，拿土地的成本低。江城理工大学三校合并之后，未来必然要扩展校区，那么这里就是首选。”
夏浩觉得莫名其妙：“那跟我们网吧有什么关系？”
“你傻呀！”
方杰道：“右边这一片店面，相当于是未来校区的隔墙，以后不管是开网吧做生意还是拆迁补偿，或是转让，都能赚不少。临街这一面对外可以做生意，对内也可以把店门开向校内！”
夏浩听明白后，不由得笑骂道：“我靠，你想得可真够远的！可咱们是来开网吧的，不是来买地建房子的啊！再说，咱们的钱也不够干这事。”
不够么？
方杰重新扫了一眼右边的平房，如果对整条街进行整体装修改造，按照当下的物价水平，50万就顶天了。
至于土地使用权，这片地一看就是后面村子里的集体土地，直接找村委会就能搞定大部分的事情，只要开出的出让金足够高，不怕人家不就范。
再说，也没必要一开始就搞一大片，短期内搞块200平米左右的土地把网吧建起来，花不了太多的钱。
想到这里，方杰又往前走了一段路，到达这条路的中段附近，物色了5、6间相连的破平房，如果将其打通，估算面积应该差不多有200平米。
“就这片吧。”
方杰下定了决心，对夏浩道：“咱们搞网吧，总是要有商铺的，与其租赁商铺，不如租赁土地自建商铺。”
夏浩完全不理解：“为什么？”
方杰道：“如果是其他行业无所谓，但网吧门槛低投入大，商铺最好是自己的产权。否则房东看你网吧生意好人气旺，眼红之下大幅提高房租，或者干脆把你赶走，自己开网吧，你哭都没地方哭去。”
夏浩愣道：“可以签协议的吧？”
“幼稚！”方杰白了对方一眼，“如果房东真动了歪心思，有无数办法把你赶走，随便偶尔给你断个电停个水，或者找些关系人脉天天上门查这查那，你都受不了。”
说到这里，方杰拍了拍夏浩的肩膀：“既然要出来做事，平常就多长点心眼，凡事三思，多作长远考虑。如果实在想不明白，那就全权听我的……不过，我还是希望你自己能独当一面。”
见夏浩重重地点了点头，方杰又道：“这次来省城，你就暂时多呆几天，去找后面那个村子找主事的人谈一谈，把这几个店面搞下来，就当做是锻炼一下自己。”
夏浩虽然学习成绩不咋的，但警校也不是白读的，其实是个很会来事的人，或者说很会钻营的一个人，否则也不可能一心想着要开网吧，与人打交道这方面，他对自己的能力还挺自信。
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